西安市各区二手房房价情况更新_26年10月

9月15日写了《西安市二手房房价情况更新_260915》中，今天来分区看下各区的走势。今年三月的时候说”今天开始各区这个系列就不统计均价了，只看中位数价格，因为均价很多地方都能看到。”现在因为有AI了，不用我手工计算，可以继续同时统计均价和中位数了。

未央、灞桥、莲湖、高新、新城、雁塔、曲江、城内、高陵、长安、西咸、户县、蓝田、阎良、周至、临潼的full_price和unit_price的平均数和中位数如下表：

区域	样本数	full_price 均值（万元）	full_price 中位数（万元）	unit_price 均值（元/㎡）	unit_price 中位数（元/㎡）
未	522	105.15	95.00	10218.62	9863.00
灞	236	137.76	120.00	11702.87	10800.50
莲	148	125.20	93.00	11535.14	10431.50
高	322	190.38	130.00	16648.07	14032.50
新	171	90.01	78.80	9984.32	9622.00
雁	171	97.57	90.00	10297.63	9835.00
碑	49	91.54	80.00	11098.90	10849.00
曲	223	249.13	160.00	16752.34	14881.00
城	76	106.92	88.50	17448.25	11056.00
陵	348	61.75	58.00	6422.90	6144.50
长	175	117.28	102.00	10694.90	10375.00
西	612	125.13	103.00	10275.99	9630.50
户	5	93.80	64.00	6718.40	7017.00
蓝	6	92.17	94.00	7187.17	7599.00
阎	5	98.80	85.00	7058.60	6709.00
周	0	—	—	—	—
临	65	68.18	62.00	6905.22	6772.00

未央、灞桥、莲湖、高新、新城、雁塔、曲江、城内、高陵、长安、西咸、户县、蓝田、阎良、周至、临潼的full_price和unit_price的中位数具体情况如下表：

【未】

未 – full_price 总价

• 中位数=95.0，匹配 11 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
公园壹品	城北	3室2厅	84.95平米	西南	其他	中楼层(共33层)	板塔结合	95	11184
首创国际城	经开北	2室2厅	85.01平米	南	精装	中楼层(共34层)	板塔结合	95	11176
华远君城	城北	2室2厅	86.11平米	南	精装	高楼层(共18层)	板塔结合	95	11033
上和郡	城北	2室2厅	86.41平米	南 北	其他	高楼层(共32层)	板楼	95	10995
名京九合院	城北	2室1厅	87.67平米	南 北	精装	低楼层(共34层)	板塔结合	95	10837
名京九合院	城北	2室2厅	90.65平米	南	其他	低楼层(共34层)	板塔结合	95	10480
万华园上观苑	经开北	2室1厅	90.77平米	西南 南	其他	中楼层(共17层)	板塔结合	95	10467
文景观园	经开南	2室2厅	91.25平米	南 北	其他	高楼层(共32层)	板塔结合	95	10411
金泰经开花城	草滩	3室1厅	94.34平米	南	其他	中楼层(共26层)	板楼	95	10070
雅荷度假山庄	未央湖	4室2厅	121.65平米	南 北	其他	5层	板楼	95	7810
谭家花苑	经开北	3室2厅	124.69平米	北 南	其他	低楼层(共28层)	板塔结合	95	7619

未 – unit_price 单价

• 中位数=9863.0（为中间两行的平均值，数据中无完全相等的行），返回排序后第 261、262 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
上和城	城北	2室1厅	83.38平米	南 西	精装	高楼层(共33层)	板楼	82	9835
华远君城	城北	1室1厅	65.72平米	南	精装	中楼层(共18层)	板楼	65	9891

【灞】

灞 – full_price 总价

• 中位数=120.0，匹配 5 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
御锦城九珑湾	浐河西路	3室1厅	91.05平米	东 南	精装	低楼层(共33层)	板楼	120	13180
中南林樾	世博园	3室2厅	107.51平米	东 西	其他	中楼层(共26层)	板塔结合	120	11162
西港碧水湾	国际港务区	3室2厅	107.54平米	南	毛坯	中楼层(共26层)	板楼	120	11159
绿地与湖	雁鸣湖	3室2厅	111.68平米	南 北	精装	低楼层(共30层)	板楼	120	10745
恒大御龙湾	雁鸣湖	3室2厅	125.53平米	南 北	精装	中楼层(共27层)	板塔结合	120	9560

灞 – unit_price 单价

• 中位数=10800.5（为中间两行的平均值，数据中无完全相等的行），返回排序后第 118、119 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
保利熙岸林语	浐灞周边	3室1厅	119.66平米	南 北	精装	高楼层(共27层)	板塔结合	129	10781
陆港滨海湾	国际港务区	2室1厅	88.73平米	南	精装	中楼层(共31层)	板塔结合	96	10820

【莲】

莲 – full_price 总价

• 中位数=93.0，匹配 3 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
阳光台	梨园路	2室1厅	85.74平米	南 北	精装	低楼层(共33层)	板塔结合	93	10847
恒天国际城	西二环	2室1厅	86.19平米	西南	其他	高楼层(共33层)	板塔结合	93	10791
新西蓝二期	高新四路	2室2厅	93.04平米	东南	其他	高楼层(共33层)	板塔结合	93	9996

莲 – unit_price 单价

• 中位数=10431.5（为中间两行的平均值，数据中无完全相等的行），返回排序后第 74、75 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
高科广场	高新四路	3室1厅	129.45平米	南 北	简装	高楼层(共31层)	板塔结合	135	10429
上城小区	西二环	1室1厅	36.42平米	西	简装	低楼层(共22层)	塔楼	38	10434

【高】

高 – full_price 总价

• 中位数=130.0，匹配 9 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
香榭御澄	科技四路	1室0厅	49.79平米	西	精装	高楼层(共36层)	板塔结合	130	26110
尚品美地城	锦业路	2室2厅	83.12平米	南	精装	低楼层(共33层)	板塔结合	130	15641
中铁缤纷南郡	科技八路	2室2厅	86.74平米	南 北	精装	33层	板塔结合	130	14988
林隐天下三期	紫薇田园都市	3室2厅	97.85平米	南	其他	中楼层(共18层)	板塔结合	130	13286
高科尚都	锦业路	2室2厅	101.34平米	南	精装	33层	板塔结合	130	12829
鸿基新城沁园	鱼化寨	3室2厅	104.85平米	南 北	精装	低楼层(共21层)	板塔结合	130	12399
中华世纪城	唐延路	2室1厅	105.78平米	南 北	精装	高楼层(共11层)	板楼	130	12290
绿地新里城兰亭公馆	高新软件城	3室2厅	124.03平米	南 北	精装	中楼层(共33层)	板塔结合	130	10482
紫薇臻品	高新六路	3室2厅	124.47平米	南 北 南 北	精装	中楼层(共18层)	板楼	130	10445

高 – unit_price 单价

• 中位数=14032.5（为中间两行的平均值，数据中无完全相等的行），返回排序后第 161、162 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
中铁缤纷南郡	科技八路	2室1厅	91.98平米	南 北	其他	29层	板塔结合	129	14025
东方米兰国际城	鱼化寨	4室2厅	138.89平米	南 北	其他	中楼层(共33层)	板楼	195	14040

【新】

新 – full_price 总价

• 中位数=78.8，匹配 2 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
世纪广场小区	城东	2室1厅	98.86平米	东	其他	高楼层(共30层)	塔楼	78.8	7971
东方星家园	城东	3室1厅	110.43平米	东南	其他	低楼层(共31层)	板塔结合	78.8	7136

新 – unit_price 单价

• 中位数=9622.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
陕西省动物研究所	城东	3室1厅	75.87平米	东南 北	其他	中楼层(共6层)	暂无数据	73	9622

【雁】

雁 – full_price 总价

• 中位数=90.0，匹配 5 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
中通二局家属院	城南	2室1厅	86.29平米	南	其他	低楼层(共22层)	塔楼	90	10430
长延居	城南	2室1厅	88.47平米	南	其他	高楼层(共29层)	板塔结合	90	10173
长延居	城南	2室2厅	89.14平米	东南	其他	中楼层(共29层)	塔楼	90	10097
陕西省人民医院家属院	城南	3室2厅	115.86平米	南 北	其他	低楼层(共7层)	板楼	90	7768
天伦明珠大厦	城南	3室1厅	119.62平米	西北	其他	中楼层(共25层)	板塔结合	90	7524

雁 – unit_price 单价

• 中位数=9835.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
铭城16号	城南	1室1厅	60.91平米	北	简装	低楼层(共33层)	板塔结合	59.9	9835

【曲】

曲 – full_price 总价

• 中位数=160.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
万科城市之光南区	曲江	3室2厅	91.83平米	南	精装	中楼层(共21层)	板塔结合	160	17424

曲 – unit_price 单价

• 中位数=14881.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
金辉世界城A区	曲江	3室2厅	133.06平米	南 北	精装	34层	板塔结合	198	14881

【城】

城 – full_price 总价

• 中位数=88.5（为中间两行的平均值，数据中无完全相等的行），返回排序后第 38、39 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
莲湖路六号院	城内	3室2厅	70.27平米	南 北 东	简装	中楼层(共6层)	板楼	88	12524
四浩庄1号院	城内	1室0厅	11.58平米	南	其他	低楼层(共3层)	暂无数据	89	76857

城 – unit_price 单价

• 中位数=11056.0（为中间两行的平均值，数据中无完全相等的行），返回排序后第 38、39 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
从新小区	城内	2室1厅	61.69平米	南 北	简装	中楼层(共8层)	板楼	68	11023
建国二巷21号	城内	2室1厅	67.64平米	南 北	简装	低楼层(共6层)	板楼	75	11089

【陵】

陵 – full_price 总价

• 中位数=58.0，匹配 13 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
水榭中央领地	高陵	3室2厅	58平米	东 南	其他	高楼层(共16层)	板塔结合	58	10000
车城温泉花园	高陵	2室1厅	78平米	南 北	其他	中楼层(共6层)	板塔结合	58	7436
颐和盛世	高陵	2室2厅	86平米	南	其他	中楼层(共18层)	板塔结合	58	6745
车城温泉花园	高陵	2室2厅	88平米	南	精装	低楼层(共7层)	板楼	58	6591
陕汽泾渭国际城	高陵	2室2厅	94.9平米	南	其他	中楼层(共24层)	板塔结合	58	6112
陕汽泾渭国际城	高陵	2室2厅	94.9平米	南	简装	中楼层(共24层)	板塔结合	58	6112
车城温泉花园	高陵	2室1厅	98.8平米	南	其他	中楼层(共28层)	塔楼	58	5871
车城温泉花园	高陵	3室2厅	103.58平米	南	其他	高楼层(共6层)	板塔结合	58	5600
乾基九境城	高陵	3室2厅	110平米	南 北	其他	中楼层(共33层)	板楼	58	5273
雍河院	高陵	3室2厅	119.78平米	南	其他	低楼层(共15层)	板塔结合	58	4843
恒大雅苑	高陵	3室2厅	120.19平米	南 北	其他	高楼层(共33层)	板楼	58	4826
颐和盛世	高陵	3室2厅	121.85平米	南 北	其他	中楼层(共11层)	板塔结合	58	4760
宝管同馨苑	高陵	3室2厅	134.6平米	南 北	其他	中楼层(共18层)	板楼	58	4310

陵 – unit_price 单价

• 中位数=6144.5（为中间两行的平均值，数据中无完全相等的行），返回排序后第 174、175 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
嘉园蓝湖九郡	高陵	3室2厅	119平米	西	其他	中楼层(共26层)	板塔结合	73	6135
渭水茗居	高陵	1室1厅	52平米	北 北 东	其他	高楼层(共16层)	板楼	32	6154

【碑】

碑区统计数据：

【长】

长 – full_price 总价

• 中位数=102.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
万科城三期	长安	3室2厅	90.65平米	南	精装	高楼层(共20层)	板楼	102	11253

长 – unit_price 单价

• 中位数=10375.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
长泰金帝	长安	3室2厅	144.59平米	南 北	精装	低楼层(共18层)	板楼	150	10375

【西】

西 – full_price 总价

• 中位数=103.0，匹配 3 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
黄冈学府城	西咸	3室2厅	103.63平米	南 北	其他	中楼层(共22层)	板楼	103	9940
蓝光公园华府一期	西咸	3室2厅	109平米	南 北	其他	34层	板楼	103	9450
万科大都会二期云栖	西咸	3室2厅	111.59平米	南 北	其他	中楼层(共26层)	板楼	103	9231

西 – unit_price 单价

• 中位数=9630.5（为中间两行的平均值，数据中无完全相等的行），返回排序后第 306、307 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
绿地智创金融城	西咸	3室2厅	114.46平米	南	其他	中楼层(共25层)	板塔结合	110	9611
恒大都市广场	西咸	3室2厅	101.56平米	南 北	其他	高楼层(共29层)	板塔结合	98	9650

【户】

户 – full_price 总价

• 中位数=64.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
东城花园	户县	2室2厅	104平米	南 北	其他	高楼层(共32层)	板塔结合	64	6154

户 – unit_price 单价

• 中位数=7017.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
秦宝花园	户县	2室2厅	85.51平米	南	其他	中楼层(共17层)	板塔结合	60	7017

【蓝】

蓝 – full_price 总价

• 中位数=94.0（为中间两行的平均值，数据中无完全相等的行），返回排序后第 3、4 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
文姬和园	蓝田	3室2厅	135.05平米	南 北	精装	低楼层(共18层)	暂无数据	88	6517
富惠·鹿鸣湾	蓝田	3室2厅	118.47平米	南 北	其他	低楼层(共27层)	暂无数据	100	8441

蓝 – unit_price 单价

• 中位数=7599.0（为中间两行的平均值，数据中无完全相等的行），返回排序后第 3、4 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
白鹿溪谷	蓝田	3室2厅	123.82平米	南 北	其他	高楼层(共8层)	板楼	85	6865
中远白鹿汀洲	蓝田	4室2厅	132.01平米	南 北	其他	低楼层(共17层)	板楼	110	8333

【阎】

阎 – full_price 总价

• 中位数=85.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
陕建·荣华臻萃府	阎良	3室2厅	105平米	南 北	其他	高楼层(共16层)	板楼	85	8096

阎 – unit_price 单价

• 中位数=6709.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
華宇·理想國	阎良	3室2厅	111.8平米	南 北	其他	中楼层(共16层)	板塔结合	75	6709

【周】

该 sheet 为空，无数据。

【临】

临 – full_price 总价

• 中位数=62.0，匹配 1 行

小区名称	板块	户型	面积	朝向	装修	楼层	建筑类型	总价(万元)	单价(元/㎡)
华清苑住宅小区	临潼	3室2厅	133.55平米	南 北	简装	低楼层(共6层)	板塔结合	62	4643

临 – unit_price 单价

• 中位数=6772.0，匹配 1 行

灞桥区：

中位数走势如图所示：

中位数再创新低。

未央区：

中位数走势如图所示：

中位数价格有所反弹。

高新区：

中位数走势如图所示：

高新区继续下探。

雁塔区：

中位数走势如下：

雁塔区横盘整理。

曲江新区：

中位数走势如下图：

曲江快速回归真实价值。

新城区：

中位数走势如图所示：

新城区较为平稳。

城内：

中位数走势变为：

城内保持震荡形态。

高陵：

中位数走势如下图：

高陵继续阴跌。

碑林区：

中位数走势如图所示：

碑林略有反弹。

长安区：

中位数为11453元；

中位数走势如图所示：

长安区反弹了一些。

莲湖区：

中位数走势如图所示：

莲湖区也有所反弹。

西咸：

中位数走势如下图：

西咸横盘整理。

户县：

中位数走势如下图：

户县新低了。

蓝田：

中位数走势如图所示：

蓝田还挺稳。

阎良：

中位数走势图为：

阎良还是稳啊。

周至：

周至没有更新，中位数保持3516；

中位数走势图为：

临潼：

中位数走势如图所示：

临潼也在横盘。

各区域房价从高到低的排序是：

排名	区域	unit_price 中位数（元/㎡）
1	曲	14881.00
2	高	14032.50
3	城	11056.00
4	碑	10849.00
5	灞	10800.50
6	莲	10431.50
7	长	10375.00
8	未	9863.00
9	雁	9835.00
10	西	9630.50
11	新	9622.00
12	蓝	7599.00
13	户	7017.00
14	临	6772.00
15	阎	6709.00
16	陵	6144.50
17	周	3516.00

各区域房价降幅排行是？

排名	区域	当前中位数（元/㎡）	2606中位数（元/㎡）	差值（当前−2606）
1	曲	14881.00	17162.50	−2281.50
2	户	7017.00	8410.00	−1393.00
3	高	14032.50	14485.00	−452.50
4	西	9630.50	9974.00	−343.50
5	灞	10800.50	11095.50	−295.00
6	陵	6144.50	6250.00	−105.50
7	临	6772.00	6799.50	−27.50
8	雁	9835.00	9843.00	−8.00
9	周	3516.00	3516.00	0.00
10	新	9622.00	9489.50	132.50
11	未	9863.00	9710.00	153.00
12	蓝	7599.00	7365.00	234.00
13	长	10375.00	10085.50	289.50
14	莲	10431.50	9993.00	438.50
15	城	11056.00	10602.00	454.00
16	碑	10849.00	10343.00	506.00
17	阎	6709.00	5622.00	1087.00

价格较高的曲江、比较偏远的户县降幅较大；以体制内工作为主的阎良区升幅较大，归属于城六区区域的碑林、城内、莲湖、属于传统居住区的长安稳中有升。